土地を期限付きで「利用」して、
建物を「所有」する
定期借地権付分譲シニアマンション

定期借地権付分譲シニアマンションとは

建物は「区分所有権」、
土地は「定期借地権」で利用

●マンションの権利の違い（イメージ図）

入居者は土地が借地のため、物件価格を抑えて購入することが可能になります。
購入時の初期費用を抑えながら、
快適な住宅購入を叶える合理的な選択肢と言えるでしょう。

購入時

定期借地権付マンションは、土地が借地であるため、通常の分譲マンションより、建物の価格がお値打ちな設定になっています。

マンション購入時の初期費用を抑えながら、最高の住まいを購入をすることが可能となります。

※ゴールドライフ高茶屋の借地期間：50年（令和4年1月19日～令和54年1月18日まで）
※土地の税金は土地所有者が負担します。その代わりに、土地の利用料として「地代」7,000円を毎月お支払いいただきます。

●マンションの価格の違い（イメージ図）

入居後

土地を所有権として購入しないため、各種の税金が軽減されます。
例えば、不動産の所有者に毎年課税される「固定資産税」や「都市計画税」は、建物にしか課税されません。

●税金面の比較（イメージ図）

	所有権マンション		定期借地権付分譲シニアマンション（ゴールドライフ高茶屋）
	土地	建物	土地	建物
不動産取得税	課税	課税	負担なし	課税
登録免許税（権利登記）	課税	課税	負担なし	課税
固定資産税	課税	課税	負担なし	課税
都市計画税	課税	課税	負担なし	課税
地代	なし	–	地代（例：7,000円）	–